ESPECIFICAÇÕES DE PROPRIEDADE RADCLIFF HILL

MUITO

  • Tamanho do lote - 0,7 acres

  • Área livre de impostos da cidade de Newton em frente a 37 Radcliff Rd - 0,3 acres

DRENAGEM DO LOCAL / ÁGUA

Sistema redundante de impermeabilização e drenagem:

  • Dreno francês na base da fundação externa em torno do perímetro do edifício

  • Paredes externas da fundação com membrana de impermeabilização e isolamento rígido de 2 ”

  • Tubo perfurado corrugado no interior da fundação

  • Toda a água da chuva coletada e dissipada no sistema de infiltração subterrânea

MITIGAÇÃO DE RADON

  • Sistema de tubos de PVC de 4 ”sob a laje de concreto do subsolo, ventilada verticalmente pelo telhado

 

SERVIÇOS ELÉTRICOS

  • Serviço subterrâneo de 400 AMP. 3 painéis de distribuição na cave e 1 na lavanderia do 2º andar

  • Sauna com fio

  • 2 geradores de chuveiro a vapor com fio

  • Circuito de 100 amperes para carregador elétrico (Tesla, etc) na garagem

  • Fonte de água com fio

FUNDAÇÃO

  • Concreto despejado no local 4000 PSI, paredes de concreto com 10 ”de largura, cantos reforçados

LAJE

  • Concreto de 6 ”de espessura sobre pedra compactada compactada de 6”

ENQUADRAMENTO

  • 2X6 paredes externas com contraplacado de revestimento impermeável de camada de ½ ”, camada de ½” de placa de cimento Duroc como camada de estuque. Vigas e colunas LVL na estrutura de paredes e telhados

  • Paredes interiores 2x4, vigas LVL e estrutura da escada

 

ACABAMENTOS EXTERIORES

  • Paredes e acabamentos em estuque

  • Janelas da série Architectural Andersen com verdadeiras lites divididas

  • Porta de entrada frontal - mogno de 2 imported ”importada do Canadá

  • Portas de garagem de mogno personalizadas 3

  • 5 portas exteriores francesas de vidro Anderson

MILLWORK, CARPENTRY

  • Portas com painéis de núcleo sólido

  • Invólucro personalizado de porta, janela e arco

  • Arcos personalizados, peitoris, rodapés e lambris

  • Cubbies mudroom, sancas

  • Degraus de escadas personalizados, tirantes, trilhos, balaústres

ACABAMENTOS INTERIORES

  • Todas as paredes e tetos do espaço - gesso liso, Benjamin Moore preparado e pintado - 2 casacos

  • Marcenaria - Benjamin Moore aprontado e pintado - 2 casacos

  • Paredes do banheiro - porcelanato

PISO

  • Todas as áreas de estar manchado piso de madeira de carvalho branco

  • Banheiros e lavanderia - porcelanato

  • Adega - telha de travertino

ILUMINAÇÃO

  • Iluminação embutida em todo

  • Elevador do candelabro de luz 'Aladdin' no saguão principal

  • Sob as luzes do armário na cozinha e despensa de mordomos

  • Luminárias exteriores decorativas

ISOLAMENTO

  • Célula fechada de espuma e célula aberta

  • Todos os banheiros, sala de mídia e adega - isolamento acústico

COBERTURA

  • Ardósia cerâmica, vales - cobre

  • Calhas e algerozes - cobre

GARAGEM

  • Garagem para 3 carros aquecida com aquecedor de água Runtal rodapé

  • Portas de garagem em mogno personalizadas 9 'x 9'

  • Isolamento acústico adicional no teto da garagem

DRIVEWAY

  • UNILOCK pedras interligadas no padrão ósseo do arenque

  • Sistema de derretimento de neve ativado quando a temperatura atinge abaixo de 36 graus F. Conexão WI-FI ao Serviço Nacional de Meteorologia

 

ESTACIONAMENTO

  • 2 vagas de garagem por chafariz

  • 3 vagas na frente da garagem

  • 6 vagas na Kewadwin Road

 

PAISAGEM E HARDSCAPE

  • 22 variedades de vegetação. Árvores maduras existentes. 235 novas árvores

  • Terraços de granito com padrão de design personalizado

  • Paredes de fundação e muros expostos - folheado de pedra natural

  • Cozinha ao ar livre

  • 12 zonas de irrigação

  • Postes de iluminação em torno de terraços de granito

  • Característica da água - Fonte na frente

 

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

  • Pré-cabeado para Smart Home

  • Sistema de segurança fornecido pela ADT

 

COZINHA E COZINHA

  • Armários italianos de madeira maciça personalizados

  • Balcões de quartzo e ilha

  • Painel traseiro em telha de vidro

  • iluminação embutida e pendente

  • Parte superior da gama Wolf de 48 ”SRT 486 G e capuz Wolf PW482418 com soprador interno

  • Wolf 30 "forno duplo DO 30PE / S / PH

  • SUB-ZERO Ref BI-48 S / S, Congelador - integrado com geladeira

  • Miele máquina de lavar louça integrada

  • Enchedor de panela, 3 pias (bancada principal, ilha, copa), armário para área de café da manhã, microondas HMD8451UC de gaveta Bosch.

  • Despensa de mordomo com armários de 12 pés de comprimento que coordenam os armários superiores, 3 armários adicionais de despensa de 30 ”de altura e mais louça Miele adicional e armazenamento de vinho Miele

 

BANHEIRO MASTER

  • Chuveiro a vapor com controle de temperatura

  • Hans Grohe 2 áreas de banho com chuveiros separados, cabeças de chuveiro de mão e 4 jatos

  • Hans Grohe 1 chuveiro grande no teto

  • Banheira de imersão by Porcelanosa

  • Vaidade dupla de 10 'de largura com 2 pias e área de maquiagem

  • Aquecedor de toalhas

  • Piso aquecido

  • Banheiro separado com vaso sanitário Toto com bidê e função de secagem, pia de pedestal

 

AQUECIMENTO E REFRIGERAÇÃO

  • Sistema de aquecimento Ar quente forçado hidrônico.

  • 2 caldeiras Lochinvar de alta eficiência com saída de 400.000 BTU. Primeira caldeira para necessidades domésticas de água. Segunda caldeira para calçada aquecida

  • Aquecedor de água quente SuperStar de 80 galões

  • 10 zonas HVAC, manipuladores e condensadores de ar Carrier Infinity 19 SEER

  • Unidade CA separada para adega - WhisperKool Ceiling Mount 8000

  • Piso aquecido no banheiro principal